[지구촌문화서핑] 이탈리아에서 부동산 매각은?
일간스포츠

입력 2006.03.29 09:43

이탈리아 주재원 진 과장은 현지에서 제품 전시 및 상담용으로 사용하던 건물을 매각하게 되었다. 단 시간 내에 청산 절차를 밟아야 하므로 부동산 매각도 신속히 이루어져야 하는데, 주위 교포 사업가들이 부동산 중개 방법이 우리와는 많이 다르므로 잘 파악하여야 한다고 조언했다.

Q. 이탈리아에서는 어떻게 해야 가장 신속히 좋은 가격에 부동산을 매각할 수 있을까?

①우리와 같이 여러 부동산 업체에 의뢰하여 매각 가능성을 높인다.

②하나의 부동산 업체에만 의뢰할 수 있고, 이 업체는 독점적 권한을 가진다.

③신문.잡지 등에 광고하여 매각 사실을 넓게 알린다.

④지인이나 인맥을 통하여 찾아본다.

이탈리아 부동산 중개 방법은 우리와는 다르게 매각.임대 의뢰를 여러 군데에 할 수 없고, 하나의 부동산 업체에만 의뢰할 수 있으며 이 업체는 계약 기간 내에는 의뢰된 건물에 대해서 임대 또는 매매의 독점적 권한을 가진다. 그러므로 각각의 업체가 의뢰 받아 보유하고 있는 집과 건물이 모두 다르고, 매각 의뢰나 임대 의뢰를 할 때는 전국적 체인망을 가진 큰 부동산 회사에 의뢰하는 것이 거래 성사의 가능성이 크다. 만약 계약 기간 내 의뢰인이 스스로 임차인 또는 매입자를 찾았다 하더라도 소개료의 절반을 지급해야 한다. 정답 ②. 삼성 영포털 `영삼성` 제공
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