부산  정관신도시 중심 사거리에  들어서는 주상복합  ‘ 더조은몰 ’ 이 지난 24일 기공식을 성황리에 진행했다. 
 
분양 대행사 ㈜조은개발에 따르면  이날 기공식에는 투자자와 실수요자를 포함한 2천 여명의 인파가 몰렸 다. 또  이러한 분위기를 이어가기 위해 같은 날 분양홍보관과 모델하우스도 함께 오픈하고 본격 분양을 시작했다.
 
관계자는  “ 11.3  부동산  대책  발표로 주택 분양시장에 대한 규제는 강화되었지만, 상대적으로 이로부터 자유로운 수익형 부동산이 투자처로 더욱 각광받고 있다 ” 면서  “ 이번 기공식의 열기도  이런 배경에  1%대 초저금리 여파 까지 맞물리며, 실질적인 월 수익을 기대할 수 있는  상가 / 오피스텔에  대한 관심이 커졌다는 방증이라고 본다 ” 고 말했다.
 
㈜코람코자산신탁이 자금을 관리하고 ㈜국원토건이 책임 시공 ,  ㈜조은개발이 분양 대행을  맡은 더조은몰은  상업시설과 오피스텔이 결합된 주상복합타운  형태로 구성된다.  지하 7층 ~ 지상 15층 의  약 5만 ㎡의 연면적에 상업시설 469실, 오피스텔 246실이 조성 된다. 
 
특히 더조은몰의 하층부는 정관신도시  중심 상업지의 대로변 코너에 위치 하는 덕분에  가시성 및 고객 접근성 이 높을 것으로 기대된다. 여기에 집객력과 고객 체류시간 증대를 더하기 위해 △ 다방향 출입구  △ 1층 로비형 내부설계  △ 심플한 동선 설계 및 이벤트홀  △ 410여대 주차 공간 이 마련된다. 
 
10층 부 터 시작되는 오피스텔은  전세대 복층의 총 6개 타입이다. △ 빌트인 냉장고, 드럼세탁기 등을 무상 제공하는  풀 퍼니시드 시스템 이 적용되고 △ 입주민 전용 엘리베이터  및  층별 방범현관 등 첨단 보안 시스 템이 적용되는 등 아파트 급의 주거편 리가 완성될 예정이다. 
 
또  10층 외부에는 휴게  정원이 마련되고,   건물 내부에는 자연 채광과 통풍효과를 누릴 수 있는 중정설 계가 적용될 예정으로 에 코 프리미엄도  갖출 것으로 보인다. 
 
주상복합 시설인만큼 무엇보다 입지 여건이 뛰어나다.  부산, 울산, 양산을 연결하는 중심지  정관신도시 중심부에 위치,  부산울산간고속도로와 장안IC, 곰내터널 등 광역 교통망 을 확보하고 있다. 이를 통해  서면, 해운대 및 경남 각지 에서 인구 유입이 예상된다. 
 
또 인근에 근린공원과  홈플러스 정관점,   CGV 멀티플렉스 ( 12월 오픈 예정 ),  스파&워터파크 ( 내년 6월 준공 예정 ) 등이 위치하여 더조은몰 입주자들은 원스톱 라이프를 영위할 수 있다. 여기에 이러한 대형 집객시설에서  평균 32.9세 의  구매력 높은 유동인구 가 창출될 것으로 기대된다. 
 
이 외에도 더조은몰의 상가시설을 찾을 배후수요가 풍부한 것이 장점이다.  인근 6개 산업단지와 신세계프리미엄아울렛, 폴리텍대학 에서 인구가 유입될 가능성이 크며,  부산도시철도 정관선 기본계획 확정 및 오시리아관광단지, 일광지구, 의료관광허브 조성사업 등 다양한 개발호재 에 따른 기대효과도 예상된다. 
 
정관신도시 12만 계획인구 수요 를 가지는  더조은몰에 관한  상세 정보는  더조은몰 홈페이지 나  분양홍보관 ( 부산시 기장군 정관읍 정관로 574 조은시티 4층 )을 통해 확인할 수 있다. 김준정기자