마곡지구 공항대로변   중심에는 지하철 5호선  마곡역이  있다.  마곡역에서  공항대로변 북쪽으로 진입할 때 처음 만나는 상가는   ‘마곡  지엠지엘스타상가 ’ 다.  우수한  입지 를 선점하면서   공항대로변의 메카  상권으로 급부상하고 있는 마곡 gmg 엘스타 상가는  도보 3분거리에  마곡역이  있다.
 
마곡역   초역세권  상가인 마곡  지엠지엘스타상가  바로 앞에 는  LG사이언스파크 10개 계열사가  있 다.  그 일대에   롯데 ,  넥센 ,  코오롱 ,  이랜드월드 ,  리테일 ,  이랜드파크 ,  에스오일  등의 대기업 입주행렬이 예정돼 있 다.
 
대기업 입주뿐 아니라  서울식물원이라는 대형관광지가 조성되고 있 다.  국내를 넘어 해외관광객까지 추가적인 관광수요 를 상가로  유입 할 수 있을 것으로  기대 된다.   실제로  서울의 새로운 관광지 서울식물원의 수혜를 보는 마곡상가로  지엠지엘스타상가에 관심이 모아지고  있다. 
 
마곡GMG엘스타 상가는  마곡역  외에도  발산역 ,  양천향교역 ,  마곡나루역 ,  신방화역 , 공항철도  마곡역  등 총 6개 지하철이 상가를 둘러쌓고 있다.  지역을 잇는 주요노선의 버스정류장도 상가 바로 앞에 있 기 때문에  지상과 지하를 오가는 유동인구를 확보한 상가로 평가 받고 있다. 
 
또 다른 이유는  공항대로변으로 진입하는 우수한 교통망을 확보하고 있 기 때문이 다. 주요도로는  마곡중앙로 , 올림픽대로, 남부순환도로 등이 있어 다른 도심으로 이동이 수월하다. 사통팔달의 교통망으로 상가이용객의  접근성을  높였으며 기업에게 업무반경 확장이라는 실질적인 도움을 줄 수 있다.
 
우수한 교통망에  입지적 장점이 그 어느 곳보다 뛰어난  gmg 엘스타상가는  또 다른 투자 포인트로 반영돼  지엠지엘스타의   메리트로  작용된다.
 
공항대로변을 대표하는 LG사이언스파크와 마주하고 있는  지엠지엘스타상가는  유동인구 외에도 공항대로변에 입주하는 기업수요까지 확보 하고 있 다. 여기에  마곡역세권  프리미엄, 녹지프리미엄에 공항대로변의 첫 오피스 상가로.
 
직주근접  상권으로 도 가치를 뽐내는  마곡  지엠지엘스타 상가이다 . 유동인구, 고정수요, 관광수요 그리고 지역의  대단지  배후수요까지 확보한 상가로 평가 받는다. 이런 상가는 많은 이용객들의 편의성을 높이기 위해 만족도 높은 다양한 업종의  입점을  타진 하고 있는 중이다.  
 
상가 규모는 지하 1층~지상 4층, 총 64실이다. 각 층별로는  ▲ 지하 1층은 구내식당, 당구장,  문 구점, 꽃집, 구둣방 등의 휴게편의시설로 조성예정 ▲ 1층~2층은 커피전문점, 안경점, 약국, 편의점, 외식프랜차이즈 등 ▲ 3층은 치과, 한의원, 안과, 이비인후과 등  메디칼특화층  ▲ 4층은 성형외과, 어학원, 컴퓨터학원 등으로 조성 예정이다. 상가 전용 엘리베이터를 구축 역시 이용객들의 편의성을 도모하는 데 일조한다. 
 
분양관계자는 “공항대로변의 LG사이언스파크 등 다양한 기업들의 동선이 연결되는 위치의 상가로써 공항대로변 북쪽의 핵심요지로 투자자들의 관심이 지속되고 있다 ”고 설명했다.
 
한편, 마곡 GMG엘스타  상가분양홍보관은  서울특별시 강서구 공항대로 227(마곡동 774-4)  마곡센트럴타워  1차 106호에 자리한다. 


[김정한기자]