최근   주한미군을   대상으로   한   미군렌탈하우스   임대사업이 안정적인   투자수익을   원하는   매수자들에게   블루칩으로   꼽히면서 해외   단일기지   최대   규모의   평택미군기지가   위치한   팽성읍   일대 미군렌탈하우스   신규   분양이   활기를   띠고   있다 .
 
앞서   평택은   고덕산업단지에   삼성전자가  100 조원을   투입하고 ,  진위 2 산업단지에  LG 가  60 조원을   투자해   생산라인을   증설하면서 최첨단   산업의   메카로   신호탄을   쏘았다 .  또  SRT  지제역   개통과 함께   전국  35 개   미군부대가   몰려드는   여의도  5 배   규모의 미군기지가   조성되면서   대형   개발호재가   잇따르고   있다 .  팽성읍은  8 만여명의   주한미군   유입되면서   약  11 만명의 고용창출과   생산유발  18 조원 ,  직간접   경제효과  10 조원   등이 기대되는   등   국제   병영도시로의   성장이   기대된다는   분석도 나온다 .
 
이에   따라   평택은  8 · 2  부동산   대책에도   불구하고   동시다발적인 개발사업이   진행되면서   부동산시장의   ‘핫   플레이스’로   각광받고 있다 .  특히   전국에   흩어져   있던   미군기지들이   평택과   대구로 통폐합   이전함에   따라   평택   지역의   임대수요가   크게   증가하는 상황이다 .  이   때문에   평택지역에서는   주한미군과   군무원들을 대상으로   한   임대사업이   활발하게   이뤄지고   있다 . 
 
이와   관련해   미군   고급장교와   고위군무원이   선호하는   미군렌트 전용   대단지   타운하우스   ‘엘리시움’이   평택미군기지인   캠프 험프리스   게이트권에   등장해   주목된다 .  더플랜그룹 ( 대표   이종빈 ) 이   시행사는   엘리시움타운은  △ 두리엘리시움 (307 ㎡· 93 평   단독 65 세대 ,  다세대  4 세대 ) △ 안정리엘리시움 (307 ㎡· 93 평   단독  9 세대 , 280 ㎡· 85 평   단독  6 세대 ) △ 송화리엘리시움 (198 ㎡· 60 평 단독  15 세대 ) △ 원정리엘리시움 (307 ㎡· 93 평   단독  2 세대 ) △ 석근리엘리시움 (280 ㎡· 85 평   단독  3 세대 )  등  5 개   현장  104 세대 대단지   타운하우스로   조성되고   있다 . 
 
더플랜그룹   관계자는   “한미주둔군지위협정 (SOFA) 에   따라 꾸준한   수요가   확보   가능한   평택미군렌탈하우스는   정부의   고강도 부동산규제   정책과   초저금리   시대에   경쟁력을   갖춘   강력한   투자 대안으로   떠오르고   있다”면서   “부대에서   거리가   멀고   중소규모 평형의   기존   미군렌탈하우스와는   달리   험프리스 (K6 부대 ) 의 진출입   게이트에서  5 분   거리의   최중심에   입지해   있다”고   밝혔다 . 
 
미군렌탈하우스는   우리나라에   주둔하고   있는   주한미군이나   그 가족들을   상대로   영외   거주   목적으로   집을   대여하고   임대료를 받을   수   있는   주거시설을   말한다 .  이런   주한미군   주택   임대사업은 안정성은   물론   높은   임대료가   형성되기   때문에   수익형   부동산에 관심이   높은   투자자들   사이에   알짜   투자처로   꼽힌다 . 
 
분양   관계자는   “최근   미군렌탈하우스   임대사업이   재테크와 안정적인   틈새   부동산   상품으로   어필하면서   평택시   팽성읍   내 미군렌탈하우스   신규   분양에   대한   투자자들의   관심이   높아지고 있다”면서   “이미   영외주거   임대주택이   부족한   상태에서 GS10~14  등급   군무원의   경우   연간  5500 만원대의   높은   주택 임대료가   책정되고 ,  미군   주택과에서   집주인에게   임대료를 지급하는   방식이기   때문에   실매주자들의   집중투자가   이어지고 있다”고   말했다 .
 
현재   분양홍보관은   평택시   팽성읍   안정리  171-2 번지에   마련돼 있고 ,  안정리  75-1 에서   견본주택을   만날   수   있다 .