트리플 프리미엄…평택미군렌탈하우스 엘리시움 공급

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경제

트리플 프리미엄…평택미군렌탈하우스 엘리시움 공급

등록2017.11.02 17:27

경기 평택 고덕산업단지에 삼성전자가 100조원을 투입하고, 진위2산업단지에 LG가 60조원을 투자해 생산라인을 증설하면서 최첨단산업단지가 조성되고 있다. 또 SRT 지제역, 평택역, 서해안고속도로등 교통망이 확장되고, 전국 35개 미군부대가 몰려드는 여의도 5.5배규모의 미군기지가 조성되면서 평택은 최대치의 대형 개발호재가잇따르고 있는 지역이다.

평택은 삼성전자, LG전자 등 산업단지만 10곳이 넘었고, 해외미군기지 세계 최대 규모의 캠프 험프리스에 주한미군 90%가집결하면서 풍부한 배후 수요 창출이 전망되는 등 여전히부동산시장의 뜨거운 감자다.

막대한 경제효과도 기대된다. 미군기지 이전에 따라 8만여명의주한미군 유입되면서 약 11만명의 고용창출과 생산유발 18조원, 직간접 경제효과 10조원 등이 발생한다는 분석이 나온다. 글로벌대기업의 대규모 투자는 지역경기 활성화와 인구증가, 이에 따른주택시장 활황을 이끌고 있다.

무엇보다 8·2 부동산 대책과 10·24 가계부채종합대책의 고강도 정부규제 정책에도 불구하고 최근 주한미군을 대상으로 한미군렌탈하우스 임대사업이 안전한 투자수익을 원하는 수요층에블루칩으로 주목되면서 평택시 팽성읍 내 미군기지 게이트권렌탈하우스 신규 분양에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

부동산업계에서는 아파트는 물론, 오피스텔과 상가 등으로 향하고있던 시중 유동자금들이 미군렌탈하우스 등 외국인 임대주택사업에모일 것으로 전망하고 있다.

특히 미군렌탈하우스가 틈새 부동산 상품으로 주목 받는 이유는한미주둔군지위협정(SOFA)에 의해 진행 중인 미군 이전완료계획에따라 집을 구하려는 미군의 수요는 크게 늘고 있는 반면 미국식단독주택 형태의 주택공급은 현저히 부족해 안정적인 임대수요를창출할 수 있기 때문이다.

이에 발맞춰 샘플하우스 건립을 마무리하고 이달 본격 분양에 돌입한더플랜그룹(대표 이종빈)의 타운하우스 엘리시움은 △두리엘리시움(307㎡·93평 단독 65세대, 다세대 4세대) △안정리엘리시움(307㎡·93평 단독 9세대, 280㎡·85평 단독 6세대) △송화리엘리시움(198㎡·60평 단독 15세대) △원정리엘리시움(307㎡·93평 단독 2세대) △석근리엘리시움(280㎡·85평 단독 3세대) 등 104세대 단독주택단지로 평택 최대 규모 대단지·평형을 선보이고 있다. 5개 현장 모두미군기지 게이트에서 3㎞ 이내에 초인접해 있어 핵심입지와투자가치를 확보하고 있다.

임대수요·수익률·미래가치 등 ‘삼박자’를 갖춘 엘리시움은단지조성과 건축설계에서도 남다른 가치를 지닌다. 게이트권인데다세대별 넓은 정원과 테라스가 함께 어우러진 단독주택형타운하우스다. 미국인이 선호하는 거주스타일이다. 팽성읍 두리에만전체 69세대의 그랜드 단지에 세대별 독립설계와 안전을 생각한단지배치, 자연친화적인 조경디자인을 제공한다. 각 세대는 1개 단독동에 정원과 주차장, 주거공간 1~3층, 옥상 4층이며 전용면적 307㎡(93평)이다.

엘리시움은 특히 미국인 라이프스타일을 고려해 가족 구성원의프라이버시를 완벽하게 보호해주는 층별 설계와 독립적인 생활동선이 가능한 특화 설계가 적용됐다. 높은 층고의 개방감과 탁 트인조망창으로 인해 자연채광이 이목을 집중시킨다. 또 파티문화를고려한 공간과 방문객을 위한 게스트룸, 사생활과 커뮤니티를 동시에충족할 수 있는 휴식 문화공간이 제공된다.

1층은 옥외데크와 연결된 대형거실과 가족의 친밀도를 올리는 대면형주방, 게스트룸, 전용창고, 주차장, 정원 등으로 구성됐다. 임지에따라 이동이 잦은 미군 특성에 맞춰 TV·냉장고·식기세척기·세탁기·에어컨 등 일체의 가전도 빌트인시스템으로 갖춰졌다. 2층은자녀방으로 붙박이장과 발코니, 프라이버시를 보호하는자녀전용욕실, 외부 발코니로 짜여져 있다. 3층은 부부만을 위한마스터존으로 로맨틱한 공간이 제공된다. 욕실·드레스룸·파우더룸이연계돼 있고 발코니가 부부침실과 연결돼 있다. 가족실과 이어진서재공간도 눈에 띈다. 일상 속 낭만적인 휴식처가 될 4층 옥상은간단한 텃밭 등 나만의 정원을 꾸밀 수 있고 가족이나 방문객과바비큐 파티장으로 활용할 수 있다.

분양 관계자는 “엘리시움은 주한미군 고급장교와 고위 군무원, 군속등을 위한 고품격 단독주택형 미군렌탈하우스 대단지로, 연간 5500만원대의 임대료가 미군에 의해 고정적으로 보장되기 때문에투자자들 사이에 블루칩으로 불린다”라며 “엘리시움 5개 현장은 모두평택미군기지 진출입 게이트에서 초인접해 투자가치가 높고, 평택최대 규모 그랜드 대단지로 건립돼 임대수요와 수익률, 미래가치 등삼박자를 갖췄다는 평가를 받고 있다”고 말했다.

현재 엘리시움타운에 대한 분양상담은 평택시 팽성읍 안정리 171-2번지에 마련된 홍보관에서 자세한 안내를 받을 수 있고, 안정리 75-1번지에서 샘플하우스를 둘러 볼 수 있다.

김정한기자