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보도자료

교통호재 집중된 ‘물세권’ 상가…김포 르 에디션 분양

- 지하철 5호선 연장, GTX-D노선 등 교통호재 집중돼 - 가마지천이 보이는 테라스형 물세권 상가 - 평일, 주말 유동인구 유입효과 기대 대형 교통 개발호재가 집중된 김포시 부동산 시장이 주목을 받고 있다. 김포시는 최근 발표된 지하철 5호선 연장과 GTX-D노선, 인천 2호선 연장 개발을 비롯해 김포골든라인 등 획기적인 교통환경 재편이 기대되는 곳이다. 김포 내에서도 교통개발호재의 수혜지역인 김포 한강신도시는 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치를 통해 첨단 IT산업이 집중적으로 육성되고 있다. 기업과 사람이 모일 것으로 예상되면서 상가 등 수익형 부동산에 대한 관심도 높아지고 있다. 이 중 112,040.23㎡ 김포 최대규모인 김포 한강 듀클래스의 수요를 독점하는 김포 르 에디션이 분양을 해 주목을 받고 있다. 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있다. 특히 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 평일, 주말 유동인구를 끌어들일 수 있는 장점이 있다. 배후수요도 풍부하다. 김포 르 에디션은 798실 지식산업센터 내 상주 근로자 2~3천명의 독점수요와 함께 인근 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 보유하고 있다. 입지, 개발호재, 풍부한 배후수요 등에 대한 장점으로 현재 푸드코트 내 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약 체결되었고 키 테넌트 입점도 순차적으로 이뤄질 것으로 기대된다. 부동산 전문가들은 “김포시는 대형 개발호재가 몰려 있는 수도권 중심상업지역의 핵심 육성 지역으로 상권 활성화가 예상돼 향후 안정적이면서도 높은 임대수익을 기대할 수 있다.”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.12.14 08:30
보도자료

아파트 시장 위축 속에 상가시장으로 매수세 몰려…김포 르 에디션 분양

- 아파트 거래 급감속에...투자수요 상가시장으로 관심돌려 - 배후수요 풍부한 곳으로 살펴봐야 - 김포 한강신도시 IT 산업의 중심지로 떠올라 부동산 투자의 주요 상품이던 아파트 거래가 침체되면서 대체투자처로 상가가 뜨고 있다. 상가는 대표적인 수익형 부동산으로 현재 중심상업지역 내 상가들의 경우 엔데믹 코로나로상권이 살아나면서 시세차익 또는 임대수익을 목적으로 투자수요가 움직이고 있는 중이다. 상가는 잘만 고르면 높은 임대수익을 꾸준하게 거둘 수 있는 장점이 있다. 좋은 상가를 고르기 위해서는 입지 및 배후수요, 해당 지역의 소비력을 살펴봐야 한다. 수도권에서는 기업들이 모이는 김포 한강신도시가 인기가 좋다. 김포 한강신도시는 한강시네폴리스에 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설이 들어설 예정으로 IT관련 기업들이 모이고 있어 IT산업의 중심축으로 자리잡을 것으로 기대되고 있다. 이 중 김포 한강신도시 내 최대 규모인 112,040.23㎡의 김포 한강 듀클래스 지식산업센터를 독점하는 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 22년 10월 완공 예정으로 김포 한강 듀클래스의 독점수요와 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명 등 풍부한 배후수요를 품고 있다. 김포 르 에디션은 수변에 위치한 테라스형 상가로 특화된 설계가 장점으로 여가를 즐기기 위한 수요가 유입되고 좋은 환경이 조성돼 있다. 공실에 따른 위험도 낮은데 현재 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내 빵샘(대형베이커리 업체)과 머지커피 등 F&B 업체와 선임대 계약 체결을 완료했다. 개발호재도 풍부하다. 김포~부천~하남을 연결하는 GTX-D 노선과 인천지하철 2호선 연장(계획), 수도권 제2순환고속도로 김포~파주(2026년 예정), 지하철 5호선 연장(계획)이 추진되고 있어 향후 사통팔달의 교통망도 갖춰질 계획이다. 김포 르 에디션 관계자는 “김포 르 에디션은 배후 및 독점수요가 풍부한 ’테라스형 물세권‘ 상가로 김포 한강 듀클래스의 고점수요와 인근 IT산업 종사자들이 주요 소비층으로 예상되며 주말과 평일 수요를 끌어들 수 있는 주 7일 상권 형성이 가능하다.”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.10.28 08:09
보도자료

사통팔달 교통호재 수혜 받는 김포 르 에디션

김포 GTX-D노선 연장.. 본격 개발 추진 지하철 5호선 김포~검단 연장선(한강선), 계양~강화 고속도로 건설 등 개발수혜 교통호재와 더불어 독점, 배후수요 풍부 김포시에 교통 개발호재가 집중돼 주목을 받고 있다. 특히 수도권에서 교통개발호재가 풍부한 곳은 기업과 사람이 몰려 인기가 좋은 곳이 많다. 김포는 김포공항까지 25분 거리의 김포골든라인, GTX-D노선 연장선, 서울지하철 5호선 김포연장, 인천2호선 연장, 계양-강화 고속도로 건설 등 굵직굵직한 교통 개발호재가 풍부하다. 교통 개발과 더불어 중심상업지역으로 뜨고 있는 김포 한강신도시는 김포시 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치로 첨단 IT산업의 메카로의 부상이 기대된다. 직접적인 수혜를 받는 만큼 기대감도 크다. 최근 기업들의 입주가 이어지고 있고 교통개발과 더불어 사람이 모이는 여건이 조성되고 있다. 이 중 최대 지식산업센터(112,040.23㎡)인 김포 한강 듀클래스의 독점수요를 품은 김포 르 에디션이 분양을 해 주목을 받고 있는데 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있고 22년 10월 완공 예정이다. 김포 르 에디션은 풍부한 수요와 더불어 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 주말에는 여가 생활을 위한 수요도 품을 수 있다. 현재 푸드코트 내 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약 체결되었고 키 테넌트 입점도 기대할 수 있다. 무엇보다 풍부한 배후수요가 강점이다. 김포 르 에디션의 김포 골드밸리 약 955개 기업체와 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춰 김포 한강 듀클래스의 고정수요와 더불어 풍부한 수요를 보유하고 있다. 김포 르 에디션 관계자는 "'김포 르 에디션'은 교통개발호재의 직접적인 수혜와 함께 중심상업지역으로 뜨고 있는 김포 한강신도시의 풍부한 수요까지 품을 수 있어 최근 투자자들의 관심이 높아지고 있다"고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.09.28 08:16
보도자료

대단위 개발로 주목받는 김포 한강 듀클래스

서북부 최대 규모 산업단지 한강시네폴리스 개발 GTX-D노선 개발 등 대단위 교통개발호재 주목 김포시에 대단위 개발이 추진돼 관심을 받고 있다. 수도권 서북부에서는 최대 규모인 1,121,000㎡의 김포한강시네폴리스 개발과 GTX-D 노선 김포~강남(팔당) 연장, 지하철 5호선 김포한강선 개발, 골드라인 운행간격 30% 단축, 인천 2호선 연장 등 굵직굵직한 개발호재들이 추진되고 있다. 특히 김포시는 서울과 바로 인접해 있는 성장관리지역으로 수도권 과밀억제권역에 위치한 기업이 이전하면 법인세가 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면받는 수혜가 있어 교통 인프라 확충과 더불어 기업들의 입주도 늘어날 것으로 기대되고 있다. 또한 김포한강시네폴리스 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단 IT복합시설이 유치되면서 관련 IT기업들의 입주 역시 늘어날 것으로 전망된다. 기업들이 몰릴 것으로 예상돼 지식산업센터 등 수익형 부동산도 주목을 받을 것으로 예상된다. 김포에서 가장 규모가 큰 지식산업센터는 김포 한강 듀클래스가 있다. 김포 한강 듀클래스는 연면적 112,040.23㎡로 지하1층, 지상2층~15층 858실로 이뤄져 있고 지하1층, 지상2층~15층은 지식산업센터, 1층~2층에는 근린상업시설 르 에디션(84실)이 분양중이다. 김포에서는 최초로 드라이브인 시스템을 적용한 김포 한강 듀클래스는 현재 드라이브인 상품은 분양이 완료되었고 섹션오피스는 회사보유분 방출로 최대10년 임대보장 혜택이 주어져 마감이 임박했다. 김포 한강 듀클래스는 기업하기 좋은 환경이 조성돼 있다. 우선 김포 한강 듀클래스는 취득세 50%, 재산세37.5% 등의 세제감면 혜택이 있고 DTI(총부채상환비율), LTV(담보인정비율), DSR(총체적상환능력비율) 등의 규제를 적용받지 않는다. 또한 4면 개방형 조망으로 쾌적성을 갖추었고 200%의 넉넉한 주차공간이 형성돼 차별화된 설계를 선보였다. 분양관계자는 “대단위 산업단지로 거듭날 것으로 예상되는 김포시에 최근들어 첨단 복합시설 등 IT산업이 유치되고 교통 개발호재가 부각되면서 김포 한강 듀클래스에 기업과 투자자들의 입주 및 투자문의가 늘어나고 있다.”고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.06.30 16:56
보도자료

교통·입지·개발호재 삼박자 갖춘 김포 한강 듀클래스

- 김포 한강시네폴리스 데이터센터 유치로 첨단IT산업 중심지로 - 대단위 교통 인프라 확충 본격 개발 김포시가 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터의 유치로 첨단 IT산업의 메카로 떠오를 전망이다. 핵심 첨단복합시설의 유치와 더불어 관련 IT 기업들이 역시 본격적으로 늘어날 것으로 기대되고 있다. 첨단산업단지로 개발 추진되면서 교통 인프라도 획기적으로 확충될 전망이다. 특히 지자체 선거 이후 핵심공약인 GTX-D 노선 김포~강남(팔당) 연장을 비롯해 지하철 5호선 김포연장(김포한강선) 즉시 착수, 골드라인 운행간격 30% 단축, 인천 2호선 연장 등 대단위 개발이 본격적으로 추진될 것으로 기대되고 있다. 김포 내 기업들의 입주가 몰릴 것으로 예상돼 지식산업센터 역시 관심을 받고 있다. 지식산업센터는 DTI(총부채상환비율), LTV(담보인정비율), DSR(총체적상환능력비율)의 규제를 받지 않는 특징이 있다. 김포 한강신도시에서 가장 규모가 큰 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스는 연면적 112,040.23㎡로 지하1층, 지상2층~15층 858실로 이뤄져 있다. 지하1층, 지상2층~15층은 지식산업센터로 구성돼 있고 1층~2층에는 근린상업시설 르 에디션(84실)이 분양중이다. 지식산업센터는 기업들이 입주하는 만큼 다양한 혜택이 있다. 우선 김포시는 서울과 바로 인접해 있는 성장관리지역으로 기업이 수도권 과밀억제권역에서 이전하면 법인세가 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면 수혜를 받는다. 또한 김포 한강 듀클래스는 취득세 50%, 재산세37.5% 등의 세제감면 혜택도 있다. 김포 한강 듀클래스는 김포에서는 최초로 드라이브인 시스템을 적용했다. 현재 드라이브인 상품은 분양이 완료되었고 섹션오피스는 회사보유분 방출로 최대10년 임대보장 혜택이 주어져 마감이 임박했다. 김포 한강 듀클래스는 4면 개방형 조망으로 쾌적성을 갖추었고 법정대비 200%의 넉넉한 주차공간이 형성돼 있어 차별화된 설계를 선보였다. 분양관계자는 “김포시가 첨단 IT산업의 메카로 조성되고 대단위 교통 인프라 확충이 이뤄지고 있어 투자자 및 기업들의 입주 문의가 늘고 있다”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.06.22 09:34
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사통팔달 교통망 갖춰지는 김포 한강 듀클래스

정부...GTX-D노선 등 대단위 개발 시동 지방선거 이후 교통개발 공약 본격 추진될 듯 윤석열 정부의 핵심정책 중 하나인 수도권광역급행철도(GTX) 확충이 본격적으로 시동을 건다. 특히 GTX-D노선(서부권광역급행철도)은 현재 김포~부천노선에서 서울 강남을 거쳐 남양주까지 연장돼 주목을 받고 있다. 특히 김포시는 지방선거 이후 교통망 확충이 본격적으로 진행될 것으로 기대를 모으고 있다. 지방자치 선거 당시 핵심공약으로 GTX-D노선의 김포~강남 연장, 서울지하철 5호선 김포연장, 인천2호선 연장 등을 내세웠던 만큼 개발 역시 빠르게 추진될 전망이다. 교통개발호재와 더불어 김포 일대는 굵직굵직한 개발호재가 많은데 최근 김포시 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치가 확정됨에 따라 김포 한강신도시가 첨단 IT산업의 메카로 떠오를 것으로 기대된다. 첨단 IT 업종들이 모일 것으로 전망됨에 따라 김포 한강 신도시 내 지식산업센터도 투자자들의 관심을 모을 것으로 예상된다. 지식산업센터는 DTI(총부채상환비율), LTV(담보인정비율), DSR(총체적상환능력비율) 등의 규제가 적용되지 않는 대표적인 수익형 부동산이다. 김포 한강 신도시에서 최대 규모인 연면적 112,040.23㎡의 김포 한강 듀클래스 역시 교통개발호재와 첨단 IT산업 집중육성의 직접적인 수혜를 받을 것으로 기대된다. 김포 한강 듀클래스는 지하2층~지상 15층 858실로 구성돼 있고 지하1층, 지상2층~15층은 지식산업센터, 1층~2층에는 근린상업시설 르 에디션(84실)이 분양중이다. 김포 한강 신도시 내에서는 최초로 드라이브인 시스템을 적용한 김포 한강 듀클래스는 드라이브인 상품은 분양이 완료되었고 섹션오피스는 회사보유분 방출로 최대10년 임대보장 혜택이 주어져 마감이 임박했다. 김포 한강 듀클래스는 취득세 50%, 재산세37.5% 등의 세제감면 혜택이 있고 김포시는 서울과 바로 인접해 있는 성장관리지역으로 기업이 수도권 과밀억제권역에서 이전하면 법인세가 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면 수혜를 받는다는 혜택이 있다. 김포 한강 듀클래스는 쾌적한 근무환경을 갖추었다. 4면 개방형 조망으로 쾌적성을 더했고 법정대비 200%의 넉넉한 주차공간이 형성돼 있어 차별화된 설계를 선보였다. 분양관계자는 “GTX-D노선 강남 연장 등 대형 교통개발호재가 김포에 집중된 만큼 개발에 대한 기대감으로 투자자 및 기업들의 입주가 문의가 늘고 있다”고 밝혔다. 2022.06.08 15:08
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김포 한강시네폴리스 내 데이터센터·메타버스 창업센터 유치로 호재만발

- 김포 최대 규모 지식산업센터 김포 한강 듀클래스 - 디지털 경제도시로 성장 기대 김포시 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치가 확정됨에 따라 김포 한강신도시가 첨단 IT산업의 메카로 떠오를 것으로 기대되고 있다. 김포 한강시네폴리스는 고촌읍 향산리와 걸포동 일원에 112만㎡ 규모로 복합문화산업도시 건설을 목표로 개발 추진되고 있는데 메타버스를 테마로 한 창업지원센터와 국내 최고 수준의 데이터센터 건립으로 첨단 IT업종들 역시 본격적으로 입주될 것으로 기대를 모으고 있다. 첨단 IT 업종들의 모일 것으로 예상됨에 따라 김포 한강 신도시내 지식산업센터도 투자자들의 관심을 모을 것으로 예상된다. 지식산업센터는 DTI(총부채상환비율), LTV(담보인정비율), DSR(총체적상환능력비율) 등의 규제가 적용되지 않는 대표적인 수익형 부동산이다. 또한 기업들이 입주 시 장기 계약을 하는 경우가 많아 꾸준하게 임대수익을 거둘 수 있다는 장점이 있다. 김포 한강 신도시에서 최대 규모인 연면적 112,040.23㎡의 김포 한강 듀클래스 역시 수혜를 받을 것으로 전망된다. 김포 한강 듀클래스는 지하2층~지상 15층 858실로 구성돼 있고 지하1층, 지상2층~15층은 지식산업센터, 1층~2층에는 ‘빅 테넌트 업체’들이 속속 입점을 하고 있는 근린상업시설 르 에디션(84실)이 분양중이다. 김포 한강 신도시 내에서는 최초로 드라이브인 시스템을 적용한 김포 한강 듀클래스는 드라이브인 상품은 분양이 완료되었고 섹션오피스는 회사보유분 방출로 최대10년 임대보장 혜택이 주어져 마감이 임박했다. 세제혜택과 기업하기 좋은 조건도 구비돼 있다. 김포 한강 듀클래스는 취득세 50%, 재산세37.5% 등의 세제감면 혜택이 있고 김포시의 경우 서울과 바로 인접해 있는 성장관리지역으로 기업이 수도권 과밀억제권역에서 이전할 경우 법인세가 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면 수혜를 받는다는 혜택이 있다. 김포 한강 듀클래스는 김포 핵심 교통개발 호재의 직접적인 수혜를 받는다. 김포 골든라인을 통해 김포공항역(25분)까지 이동가능하며 GTX D노선 역시 개발될 예정이다. 또한 2026년 개통예정인 김포~파주간 제2순환고속도로, 지하철 5호선 연장(계획) 등 사람과 물류가 모일 수 있는 여건이 조성되고 있다. 4면 개방형 조망으로 쾌적한 근무환경이 조성돼 있고 법정대비 200%의 넉넉한 주차공간이 형성돼 있어 차별화된 설계를 선보였다. 분양관계자는 “데이터센터와 메타버스 창업지원센터가 유치됨에 따라 김포신도시가 IT산업의 중심이 될 것으로 기대돼 최근 투자자 및 기업들의 입주 문의가 부쩍 늘어났다.”고 말했다. 2022.05.04 09:17
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김포 타운하우스 ‘김포 샐빛마을’, 전원생활 속 한강신도시 인프라 눈길

최근 복잡한 도심의 바쁜 일상생활에 지친 많은 현대인들 사이에서 쾌적한 자연환경과 여유로운 전원생활을 통해 삶의 질을 높일 수 있는 힐링 주거지를 찾는 이들이 크게 늘고 있는 추세다. 실제로 한국 감정원 조사 결과에 따르면, 전국 단독주택 매매건수가 지난 2016년 약 11만 8천건, 2017년 약 14만 건 등 최근 5년간 20% 가까이 증가했으며, 매매가도 지속적인 상승세를 보이고 있다.이러한 쾌적한 자연환경을 찾아 전원생활을 꿈꾸는 현대인들이 늘고 있는 가운데, 여유로운 전원생활과 함께 교통, 학군, 편의시설 등 편리한 주거환경까지 동시에 모두 누릴 수 있는 도심형 타운하우스가 주목 받고 있다.㈜서해종합건설이 한강신도시 중심상업지구 인근에 위치해 도심에서 얻을 수 있는 생활 편의시설과 자연친화적 주거환경의 장점을 모두 갖춘 김포 전원주택 ‘김포 샐빛마을’을 분양 중이다. 특히 1차 ‘수안마을’의 분양을 성공적으로 마감한 ㈜서해종합건설이 시행 및 기반공사를 담당해 신뢰를 더했다.‘김포 샐빛마을’은 총 61세대로, 각 세대별 공급대지면적은 222.93㎡~566.12㎡까지 구획되며, 전 세대 남향 배치로 자연채광과 통풍, 개방감이 뛰어나다. 또한 단지 내 방범용 CCTV와 차량통제시스템, 경비실이 배치되어 안전한 주거생활이 가능하며, 김포한강신도시가 인접한 만큼 대형할인마트, 한강시네폴리스, 김포뉴고려병원, 김포우리병원, 조류생태공원 등 각종 생활 및 의료시설 등 다양한 신도시 생활인프라를 모두 누릴 수 있다.기존 똑같은 외형의 타운하우스와는 달리 단독형 타운하우스의 특성을 고려해 세대마다 다른 독립된 공간으로 설계한 점이 큰 특징으로 꼽히며, 주택을 비롯해 건물 외벽스타일, 개별 정원, 개별 주차장, 수영장, 옥상 정원 등의 전체적인 설계와 실내 인테리어, 바닥재 종류, 마당 데크 배치 등 디테일한 디자인까지 입주민이 직접 참여하는 시스템을 도입해 건축 평면의 다양성과 독창성을 구현했다.특히 김포도시철도를 통해 여의도, 홍대, 서울역, 강남 등 서울 진입이 수월하며, 공항과 인천으로의 접근도 용이하다. 또한 차량 이용 시, 김포한강로를 통해 여의도와 목동까지 약 30분 내에 접근 가능하며, 제2외곽순환도로를 이용하면 인천지역까지 빠르게 진입할 수 있다. 단지 주변에는 특성화초교인 수남초등학교(스쿨버스 운행)와 김포외고를 포함한 초등학교 13개교, 중학교 6개교, 고등학교 5개교가 자리 잡고 있으며, 유치원 9개원, 청소년수련시설 1개소, 사회체육시설 3개소가 조성되어 우수한 학군을 갖추고 있다.한편, 여유로운 전원생활 속 한강신도시 인프라를 모두 누릴 수 있는 김포 타운하우스 ‘김포 샐빛마을’ 모델하우스는 경기도 김포시 대곶면 대벽리에 위치해 있다.이소영 기자 2019.10.25 17:53
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김포 도시철도 9월28일 개통, 한강신도시 더블역세권 '세종 헤르메스’ 눈길

출처: 김포시청 철도과 지난해부터 두 차례 연기되었던 김포 골드라인 도시철도가 9월 28일오전 5시30분을 첫차로 본격적인 운행 개통을 앞두고 있어, 김포지하철 역세권 오피스텔이 주목받고 있다. 김포골드라인을 이용하면 서울까지 20분대로 이동가능하며, 김포도시철도인 김포공항역에서 환승하면 5호선과 9호선을 이용하여 여의도와 을지로 강남등 주요 도심까지도 쉽게 이동할 수 있기 때문에 비싸고 낙후된 서울도심을 떠나 신도시 특유의 쾌적하고 상대적으로 저렴한 주거지를 찾는 청년층의 수요가 증가하고 있다.2018년 한해동안 서울의 전체 순유출인구(-11만230명) 중 김포로 이동한 인구가 전국 시 군 구 중 1위를 차지했다는 것이 그 근거인데, 연령별로는 35~39세 인구의 유입이 1만909명(16.2%)으로 가장 컸으며 30~34세 구간 인구가 1만741명(15.9%)으로 뒤를 이었다.한편 김포시는 2019년 상반기에만 8997명이 증가(행정안전부 주민등록인구통계 기준, 자연증가 포함)했으며 9월 28일 개통확정 된 김포도시철도(골드라인)가 정상운행을 시작하게 되면 청년층의 인구 유입이 추가적으로 증가할 것으로 예측하고 있다.청년층의 인구유입에는 김포에 위치한 대규모 산업단지들도 한몫하고 있는데 그중 김포골드밸리(5,761,000㎡)는 수도권 서북부 최대 산업클러스터로 구로와 가산단지를 합친 서울디지털 산업단지(1,981,552㎡)의 약 3배, 판교 테크노 밸리(661,915㎡)의 면적보다는 약 9배 큰 규모로 조성되었다. 게다가 2조규모의 MICE특화 산업단지인 한강시네폴리스 사업 또한 활기를 띄고 진행중에 있어 한강신도시는 약 13만여명의 배후 수요를 자랑한다.이러한 수요가 늘어남에 따라 자연스레 젊은층을 대상으로 하는 주거형태가 각광받고 있는데, 그 중 김포 한강신도시 최저분양가로 분양에 나선 세종 헤르메스가 가장 주목받고 있다. 김포 세종헤르메스 오피스텔은 김포골드밸리의 직접적인 수혜지로 꼽히는 김포 한강신도시 구래지구에 위치하고 있는데 이곳은 김포골드밸리에서 차량으로 5분거리인데다 한강신도시 내에서도 유일하게 유흥 위락업종이 가능한 중심상업지구 이기 때문에 젊은 근로자들의 수요로 항시 붐비는 곳이다. 또한 구래지구 내에서도 상업 인프라와 업무시설, 도시지원시설등에서 일하는 직장인들의 임대수요를 모두 누릴 수 있도록 중심상업지구와 업무지구 경계의 한가운데에 위치하고 있다.이 단지는 지하 4층부터 지상17층까지 1개동으로 들어서며 지하 1~4층은 광폭 자주식 주차장, 지상1~2층은 입주민들의 편의를 돕는 근린생활시설, 3~17층까지 총 450실의 오피스텔로 들어설 예정이다. 특히, 이단지는 지하철 5, 9호선과 환승 되는 김포도시철도(올 하반기 개통 예정) 구래역, 양촌역과 인접한 더블 역세권 단지로 서울주요 도심과 20분대로 연결되며 제2외곽순환고속도로 인천-김포 구간의 개통으로 인천 주요도심과의 이동 소요시간도 기존대비 40분이상 단축되었다. 또한 복합환승센터가 지근거리에 위치하여 서울을 비롯한 인천, 일산, 파주등 광역버스를 통한 주변도시로의 이동도 용이하다. 게다가 대형마트(이마트)와 멀티플렉스 영화관 수변공원이 구래지구 중심상업지구 내에 입지하여 편리한 쇼핑 및 문화환경을 갖춰 수요자들의 선호도가 높을 전망이다.이처럼 풍부한 배후수요 및 생활인프라로 주목받는 한강신도시 구래지구 중에서도 특히 이 단지가 주목받는 이유는 시공 시행에 함께 참여함으로써 분양가의 거품을 줄여 주변 단지의 동일 평수 대비 최대 20% 저렴하기 때문이다. 또한 일부세대에는 테라스가 제공되며, 호텔급 인테리어와 풀퍼니시드 시스템, 문콕을 방지하는 광폭 주차장, 입주민 전용 더블정원과 무인 택배 시스템, 안전을 위한 내진설계 및 CCTV의 설치로 입주민의 생활이 한층 풍요로워질 것으로 기대하고 있다.‘김포 한강 세종 헤르메스’의 홍보관은 서울시 서초구 강남대로(신논현역 6번출구, 강남역10번출구 방향)에 마련되어 있으며 일부호실 테라스 제공과 오픈 기념행사 및 다구좌 계약 시 추가혜택을 더하고 있어 이목을 모으고 있다.이소정 기자 2019.09.25 11:22
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김포 중심상권 라베니체 인근 중흥S클래스, 분양 전환

신도시라고 해서 모두 개발과 동시에 뜨지는 않지만, 처음에 주목을 받지 못하던 곳도 주변 환경과 타이밍이 맞으면 크게 발전하곤 한다. 김포한강신도시가 바로 그런 경우다. 몇 년 전에는 미분양이 속출했던 김포가 현재 주거 및 교통 환경이 상당히 개선돼 도리어 지속적인 아파트 가격 상승을 이끌고 있다. 이런 가운데 임대로 진행된 대규모 단지들이 5년 전 분양가로 분양전환을 유도하고 있어 관심을 모은다. 이 같은 변화에는 올해 11월에 김포도시철도 개통이 예정되어 있는 탓도 크다. 철도 시설이 운영을 시작하면 김포 양촌역에서 김포공항역까지 23.7km가 바로 연결된다. 이로 인해 문화와 첨단기술이 융합된 미래도시를 목표로 하는 김포 한강시네폴리스 사업도 급물살을 타게 된다. 비교적 저렴한 분양가로 즉시입주가 가능하다는 점도 매력 요소다. 김포 중흥S클래스 파크애비뉴의 분양 관계자는 "현재 임대전환 후 분양될 상품의 가격이 몇 년 전 수준"이라고 말했다. 한편 중흥S-클래스 파크애비뉴는 지하 2층~지상 26층 규모로 15개동으로 총 1007세대로 대단지로 구성되어 있다. 바로 옆에 수변산책로와 녹지공간이 있으며 롯데마트, 김포를 대표하는 중심 상권인 '라베니체 수변 상가'와도 가깝다. 인근에 한강신도시 장기도서관도 들어올 예정이다. 교육 시설 인프라도 잘 구축되어 있다. 단지에서 도보 1분 거리 내에 푸른솔초등학교(혁신공감학교)와 푸른솔중학교(혁신학교)가 있어 교육 환경 걱정도 없다. 또한 김포한강신도시 내에서 유일하게 단지 내 실내수영장(25m*4레인) 또한 갖추고 있다. 이 밖에도 요가·필라테스를 할 수 있는 GX룸을 비롯해 실내골프연습장·스크린골프연습장·피트니스 센터 등 각종 운동시설과 DVD룸·독서실·문고 등을 갖추어 단지 내에서 편의시설들을 편리하게 이용할 수 있다. 분양 관계자는 “분양 전환 시 3.3㎡당 800만 원대에서 900만 원대로 확정되어 인근 신규 분양 단지의 분양가에 비해 상당히 저렴하고, 전 세대 확장형으로 29.75㎡에서 46.28㎡ 정도 더 넓은 면적을 누릴 수 있어 실수요자가 증가하고 있다”고 밝혔다.이승한기자 2018.06.15 11:10
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